主题：房屋维修基金：湖南是总房价的3%，广州1%，为何差别这么大？

房屋维修基金：湖南是总房价的3%，广州1%，为何差别这么大？
湖南株洲买套房子67万，要交房屋维修基金2.1万多，广州买的一套房子180万，房屋维修基金只要1.3万。其他省还没去了解。真的不明白，每个省收取维修基金比例的依据是什么？求解？

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。
房屋维修基金的缴纳比例一般由各市的《**商品住宅维修基金管理办法》确定，各地根据当地物价、房地产实际情况等自行决定缴纳比列，可按照面积、总价比列等方式计收。目前广州是按照面积收取，比如天津是按照开发商和个人按比例分别缴纳。个人缴纳1%。