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向往美国的中国家庭多半是看中了美国水平，习惯了在中国抢购房的家长们在越洋教子路上，也不忘哄抬美国房市价。
“在北京买房太贵了，还不如去美国买呢!”家住北京市西城区的梁女士近与移民美国的大学同学交流时得到了这样的结论。
中国房是揪心刚需
，是中国家庭，尤其是北上广家庭揪心的刚需。中国大中城市采用“就近”原则，按照划分招生，且利用政策调控逐步杜绝付费跨区，重视的爹妈们为了不让孩子输在起跑线上，不得不花大价钱在买房，此类房产称为“房”。
对于北上广这样巨型城市，房有可能离夫妻俩单位都不近，或者交通不甚便利、生活设施不够齐全。即便如此，为了孩子能有个好的开始，中国父母依旧会斥巨资在里买上一间小房子，哪怕根本不进去住。早就听说，北京海淀有些房虽然陈旧狭小，但每平方米的价格已超20万，而且不是有价无市。
美国房只挑高中
美国按照其支持和附属的对象分为私立和公立。美国私立由宗教组织和个人开设，所就读的与居住区域无关。公立、和幼儿园采取“就近”原则。美国法律规定，任何居住在这个内孩子，都有享受免费公立。质量好的地区就成了吸引家庭入住“”，听上去和中国的房差不多，其本质还是有不同。
首先，美国对房的精准定位在高中。美国的中阶段，孩子的学习任务相对轻松，而决定一个孩子未来能读哪所大学的飞跃性成长学习都集中在高中阶段。
其次，美国好不好，通常指的是所在整片地区经济、环境、文化好不好，两者紧密联系且相互促进。只要一个家庭选择一个良好的生活综合区，通常都不错。在美国，每一所房子都有一个相匹配的，只要在网上输入自己的家庭住址便可查到相应的、名称和地址，每年各对所属的学生出勤率、成绩都有相应的报告发布。家长通过网络查到孩子的后便可与联系。
需要注意的是，如果家长以购买房为目的解决孩子的问题，一定要针对具体物业地址进行核查，针对每一个住址，孩子终只能选择一所。如果赶上口碑好、靠前的，则需要优先排号进入等待。
公立好处多
在美国家长眼中，公立与私立各有。公立只允许接受短期的外国交换生，法定长时限为一年，不得接受外国申请者作为独立学生长期学习;而私立接受外国留学(课程)生以学生签证长期就读。这意味着，公立的国际生比例远少于私立，且学费远低于私立，奖学金也更容易申请，因此公立同样受美国家长的青睐。
2008年，在美国大部分房屋价格跳水的时候，好房价不降反升。布鲁金斯学会不久前曾发表一份报告说，美国公立成绩较高的地区房价平均要比其他地区的房价高出20.5万美元。可见一般贵，无论是为、自住还是，房都有着一定的。
DoverSherborn称作“哈佛房”亦不为过，对于名校情结的中国家长来说，颇为诱惑。其实如果不是对名校过于痴迷，在美国的选择还是很多的。
美国有4000所正规大学，位列全球前200的名校少说也有100所，而公布人口总数才3亿出头。所以，在美国考大学，进名校的比例本身就翻了N多倍。而且美国的资源更加均衡，即便上不了，在中档大学里，依旧有在专业中位居前列的专业。
如何选择好
美国不同地区对是否有一套自己的衡量标准。在纽约，部门公布的年度由三个指标决定：环境(包括学生出席率)占15%;学生表现，其中初中和根据学生英语(精品课)和数学的会考成绩衡量，而高中则根据学生毕业率衡量，占总分的30%;学生进步，包括是否有效地帮助学生取得进步，占总分的55%。
在加州，政府主要通过API(加州公立学术表现指数)分数来衡量各地中校的表现。虽然指标不尽相同，但官方发布的数据具有很强的性，可以作为挑选房时的可靠依据。
此外，家长也可以自行在网络上查询历年SAT成绩。
美国买房流程
1.联系房产经纪人，初步确定购买意向和预算。
2.在美国的银行开一个可海外汇款的个人支票账户，以便出立资金证明、汇款买屋。如果本人不在美国，也可以委托朋友，先把钱汇到对方的账上，由对方帮忙出具资产证明和汇款。
3.通过房产经纪人或自己在网络、杂志、报纸上寻找房源，请经纪人预约看房。
4.若确定买房，经纪人会分析适当价格，并出立买房合同。同时需要从银行出示资金证明和一张买价3%的订金支票影印本。以上材料及买房合约会由房产经纪人一起送到卖方。
5.卖方接受报价、签订买房合同的3天内，房产经纪人将3%订金支票送到公证行，开始进行交易。
6.房产经纪人安排房屋检查。如有问题，可提请卖方修理。卖方不愿修理的话，此时可取消订单，买方拿回订金。卖方与公证行向买方提供房屋相关文件，如产权报告、社区规范、天然灾害报告等。
7.以上环节均无问题，买方将余下款项汇到公证行。
8.公证行进行房屋过户。完成后会通知房产经纪人，此时房产经纪人可从卖方取得钥匙。买房过程结束。
移民机构房产建议：
买房前自问
1、我购买房的目的是自己用还是做长期规划?
2、我购买房是否和我家庭的移民计划相协调?如果不考虑移民，购买房仅仅只是的话，我能否接受?我的预算有多少?
3、我喜欢的城市区域是哪里?相应气候，氛围我是否适应?当地有什么特点是我所欣赏和喜欢的?我所选择的地区的资源和特点，其他城市是否有替代性?
若是以为目的
1、房子区域地段首先要选在经济发达、人口稠密、对房源需求高地方。
2、风景好，资源稀缺的地方，房子更有空间。
3、针对专门“房”的人来说，不是房子足够贵才有高回报。以洛杉矶尔湾为例，一些价位在80万到150万美金的房产，所能获得租金的回报基本上稳定在3500到4500美元之间。与80万与150万美金的预算对比，并非理想。
4、找好“平衡点”，全局做判断。无论买贵的房，还是的房，出租的时候，贵的地段一般象征着当地租客经济状况好，整体素质高，如尔湾。租金的地方，很可能遇见素质参差不齐的租客，可能面临信誉不佳、收入不稳定、易拖欠租金、毁坏房产等棘手的问题，这样的风险必须考虑进来。
1、硬性成绩依然是重要参考指标。
2、考察当地的居民素质、人口组成、生活便利性和治安情况。居民素质体现了一个社区的文化和水平，考察时可以关注人种构成比例、离婚率、家庭和单身的比例、居民的受程度。对于华人来说，周边如果有华人超市则可以大大的加分，因为这往往意味着周边已经成为较成熟的华人聚集区。
3、房产税会随房价走高，当地经费越高，公立越受益。公立的资金主要来源于周边地区房地产税，资金跟房地产税的数额成正比。美国各地房地产税大多数为1%到2%(也有地区会高于2%)。
4、如果一定要选择一个简单标准来衡量美国的优劣，那么选择富人区直接。因为富裕的社区和城市，和地区整体环境往往更好。
各位家长在买房时还应注意
1、看目标房周边房子卖价。注意过去3个月的成交价，同时区分正常买卖和银行拍卖，通常银行拍卖价格低于正常买卖大约10%至30%。
2、注意级别不同，价格不同。以洛杉矶为例，的里住了很多富人，房价基本上100万美元起价。稍一些的中上水平，独立屋的房价为60万美元左右起，非独立屋(如联体住宅)，房价也在40万美元以上。
3、美国房子基本一分价钱一分货，卖家开价一般以市场价位为准则。过分杀价，容易失败而归。
4、公寓一般较，但好地段上(比如海边)设施完善的公寓也价格不菲，二三十万美元，贵上百万美元。
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向往美国的中国家庭多半是看中了美国水平，习惯了在中国抢购房的家长们在越洋教子路上，也不忘哄抬美国房市价。
“在北京买房太贵了，还不如去美国买呢!”家住北京市西城区的梁女士近与移民美国的大学同学交流时得到了这样的结论。
中国房是揪心刚需
，是中国家庭，尤其是北上广家庭揪心的刚需。中国大中城市采用“就近”原则，按照划分招生，且利用政策调控逐步杜绝付费跨区，重视的爹妈们为了不让孩子输在起跑线上，不得不花大价钱在买房，此类房产称为“房”。
对于北上广这样巨型城市，房有可能离夫妻俩单位都不近，或者交通不甚便利、生活设施不够齐全。即便如此，为了孩子能有个好的开始，中国父母依旧会斥巨资在里买上一间小房子，哪怕根本不进去住。早就听说，北京海淀有些房虽然陈旧狭小，但每平方米的价格已超20万，而且不是有价无市。
美国房只挑高中
美国按照其支持和附属的对象分为私立和公立。美国私立由宗教组织和个人开设，所就读的与居住区域无关。公立、和幼儿园采取“就近”原则。美国法律规定，任何居住在这个内孩子，都有享受免费公立。质量好的地区就成了吸引家庭入住“”，听上去和中国的房差不多，其本质还是有不同。
首先，美国对房的精准定位在高中。美国的中阶段，孩子的学习任务相对轻松，而决定一个孩子未来能读哪所大学的飞跃性成长学习都集中在高中阶段。
其次，美国好不好，通常指的是所在整片地区经济、环境、文化好不好，两者紧密联系且相互促进。只要一个家庭选择一个良好的生活综合区，通常都不错。在美国，每一所房子都有一个相匹配的，只要在网上输入自己的家庭住址便可查到相应的、名称和地址，每年各对所属的学生出勤率、成绩都有相应的报告发布。家长通过网络查到孩子的后便可与联系。
需要注意的是，如果家长以购买房为目的解决孩子的问题，一定要针对具体物业地址进行核查，针对每一个住址，孩子终只能选择一所。如果赶上口碑好、靠前的，则需要优先排号进入等待。
公立好处多
在美国家长眼中，公立与私立各有。公立只允许接受短期的外国交换生，法定长时限为一年，不得接受外国申请者作为独立学生长期学习;而私立接受外国留学(课程)生以学生签证长期就读。这意味着，公立的国际生比例远少于私立，且学费远低于私立，奖学金也更容易申请，因此公立同样受美国家长的青睐。
2008年，在美国大部分房屋价格跳水的时候，好房价不降反升。布鲁金斯学会不久前曾发表一份报告说，美国公立成绩较高的地区房价平均要比其他地区的房价高出20.5万美元。可见一般贵，无论是为、自住还是，房都有着一定的。
DoverSherborn称作“哈佛房”亦不为过，对于名校情结的中国家长来说，颇为诱惑。其实如果不是对名校过于痴迷，在美国的选择还是很多的。
美国有4000所正规大学，位列全球前200的名校少说也有100所，而公布人口总数才3亿出头。所以，在美国考大学，进名校的比例本身就翻了N多倍。而且美国的资源更加均衡，即便上不了，在中档大学里，依旧有在专业中位居前列的专业。
如何选择好
美国不同地区对是否有一套自己的衡量标准。在纽约，部门公布的年度由三个指标决定：环境(包括学生出席率)占15%;学生表现，其中初中和根据学生英语(精品课)和数学的会考成绩衡量，而高中则根据学生毕业率衡量，占总分的30%;学生进步，包括是否有效地帮助学生取得进步，占总分的55%。
在加州，政府主要通过API(加州公立学术表现指数)分数来衡量各地中校的表现。虽然指标不尽相同，但官方发布的数据具有很强的性，可以作为挑选房时的可靠依据。
此外，家长也可以自行在网络上查询历年SAT成绩。
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2.在美国的银行开一个可海外汇款的个人支票账户，以便出立资金证明、汇款买屋。如果本人不在美国，也可以委托朋友，先把钱汇到对方的账上，由对方帮忙出具资产证明和汇款。
3.通过房产经纪人或自己在网络、杂志、报纸上寻找房源，请经纪人预约看房。
4.若确定买房，经纪人会分析适当价格，并出立买房合同。同时需要从银行出示资金证明和一张买价3%的订金支票影印本。以上材料及买房合约会由房产经纪人一起送到卖方。
5.卖方接受报价、签订买房合同的3天内，房产经纪人将3%订金支票送到公证行，开始进行交易。
6.房产经纪人安排房屋检查。如有问题，可提请卖方修理。卖方不愿修理的话，此时可取消订单，买方拿回订金。卖方与公证行向买方提供房屋相关文件，如产权报告、社区规范、天然灾害报告等。
7.以上环节均无问题，买方将余下款项汇到公证行。
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移民机构房产建议：
买房前自问
1、我购买房的目的是自己用还是做长期规划?
2、我购买房是否和我家庭的移民计划相协调?如果不考虑移民，购买房仅仅只是的话，我能否接受?我的预算有多少?
3、我喜欢的城市区域是哪里?相应气候，氛围我是否适应?当地有什么特点是我所欣赏和喜欢的?我所选择的地区的资源和特点，其他城市是否有替代性?
若是以为目的
1、房子区域地段首先要选在经济发达、人口稠密、对房源需求高地方。
2、风景好，资源稀缺的地方，房子更有空间。
3、针对专门“房”的人来说，不是房子足够贵才有高回报。以洛杉矶尔湾为例，一些价位在80万到150万美金的房产，所能获得租金的回报基本上稳定在3500到4500美元之间。与80万与150万美金的预算对比，并非理想。
4、找好“平衡点”，全局做判断。无论买贵的房，还是的房，出租的时候，贵的地段一般象征着当地租客经济状况好，整体素质高，如尔湾。租金的地方，很可能遇见素质参差不齐的租客，可能面临信誉不佳、收入不稳定、易拖欠租金、毁坏房产等棘手的问题，这样的风险必须考虑进来。
若是以为目的
1、硬性成绩依然是重要参考指标。
2、考察当地的居民素质、人口组成、生活便利性和治安情况。居民素质体现了一个社区的文化和水平，考察时可以关注人种构成比例、离婚率、家庭和单身的比例、居民的受程度。对于华人来说，周边如果有华人超市则可以大大的加分，因为这往往意味着周边已经成为较成熟的华人聚集区。
3、房产税会随房价走高，当地经费越高，公立越受益。公立的资金主要来源于周边地区房地产税，资金跟房地产税的数额成正比。美国各地房地产税大多数为1%到2%(也有地区会高于2%)。
4、如果一定要选择一个简单标准来衡量美国的优劣，那么选择富人区直接。因为富裕的社区和城市，和地区整体环境往往更好。
各位家长在买房时还应注意
1、看目标房周边房子卖价。注意过去3个月的成交价，同时区分正常买卖和银行拍卖，通常银行拍卖价格低于正常买卖大约10%至30%。
2、注意级别不同，价格不同。以洛杉矶为例，的里住了很多富人，房价基本上100万美元起价。稍一些的中上水平，独立屋的房价为60万美元左右起，非独立屋(如联体住宅)，房价也在40万美元以上。
3、美国房子基本一分价钱一分货，卖家开价一般以市场价位为准则。过分杀价，容易失败而归。
4、公寓一般较，但好地段上(比如海边)设施完善的公寓也价格不菲，二三十万美元，贵上百万美元。