主题：新手买房注意事项 做到四个"不"

　新手买房注意事项有哪些呢？买房几个关键点不外乎价格、地段、配套、户型、产权合法性、等内容。在这些环节，你很可能因为专业知识不足而“熟视无睹”，接下来就给大家四点建议，避开这四点建议，也许买房选手也会变身专业大亨。

不要以地价判断地段

　　判断地段的正确方式应该是结合需求进行，比如你是自住买房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。

　　不要以城市功能区判断配套成熟与否

　　现在城市发达，功能区不断更新，商务区是否一定适合置业，这是一个重大的误区。商务区包括金融商务区也好，都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大，相反开发商却把这些当做利好因素计入了房价，所以买房远离一些噱头式功能区更好一点。

　　不要贪因为无好货

　　买房合法看起来简单，看看五证，但事实非也，有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓，看起来账是好算的，但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。往往这类公寓单价是高于住宅单价的，因为受众面扩大了。

　　不要参与卡式销售项目

　　如果每个买房人都能够理性认真地对待买房选房，不急于表达自己的消费意向，开发商的随意性将会下降许多。为常见的做法就是排队选房，通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。如果按照前述，对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的房，有深刻认识，你也就不用追涨了，有合适的就买，没有合适的，就继续等等看。