主题：湖南益阳黑茶之乡安化县商业中心74亩土地使用权出让

项目内容：

地块位于城南新区陶澍大道以北，辰渓河以西，雪峰湖大道以南，东坪大桥与安化大桥之间，两面临水，南仰辰峰山脉，北观滔滔江水。土地面积49683平方米（74.5245亩），用地性质为二类居住用地，容积率4.0，建筑密度30%，绿地率30%，建筑限高100米，商业用地比例20% 。参考价：200万/亩

项目优势：

 1.山区城市土地资源奇缺，本宗是县城唯一一宗可出让的土地。

 2.紧邻黑茶大市场，商业价值大。当地商铺售价30000—40000元/平，房价3500元/平。

 3.项目容积率4.0在当地已算很低，可打造高端住宅

 4. 老城区拥挤破旧，无地可开发

 5.项目周边配套非常齐全，安化二中、陶澍广场、体育中心、安化大剧院、罗马商业休闲广场、罗马国际影城等

 6.安化是人口大县，总人口106万

城市介绍：

安化县地处湘中偏北，资水中游，雪峰山脉北端。总面积 4950平方公里，其中山地占82%。辖17个镇、12个乡、1个建镇实验区。县总人口 106万，2013年全年完成生产总值150亿元，实现固定资产投资80亿元，财政总收入11亿元。安化已拥有4A级旅游区1个(茶马古道景区)。

国家地理标志产品（安化黑茶），产值约40亿元，十二五规划黑茶产值突破100亿元，矿藏与森林资源丰富，劳务输出强劲，人民生活富裕，对土地财政的依赖程度较低。

项目联系人：汉海拍卖马经理15529221312

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